Apartmanda home ofis olur mu?

Dairelerinde kiracı olarak yaşayan ev ofisi kullanıcıları öncelikle ev sahibinden ve emlak yönetiminden izin almalıdır. Kendi ikametgahınız ise emlak yönetiminden karar bildirimi alınmalıdır.

Apartman dairesi işyeri olarak kullanılabilir mi?

Maddenin 2. fıkrasına göre, ana gayrimenkulün tapuda konut olarak gösterilen ayrı bir bölümünün işyeri olarak kullanılabilmesi için, ana gayrimenkulün tüm kat maliklerinin oybirliğiyle karar vermesi gerekiyor.

Apartman dairesine hangi iş yerleri açılabilir?

Tapu sicilinde konut olarak ayrı bir bölümde kayıtlı; sinema, tiyatro, kahvehane, gazino vb. eğlence ve buluşma yerleri, fırın, lokanta, pastane gibi yiyecek ve beslenme işletmeleri ile fabrika, boyahane, matbaa, dükkân ve çarşı gibi yerler ancak kat maliklerinin oy birliği ile alacağı kararla açılabilir.

Apartmanda mali müşavirlik büro açabilir mi?

11.11.2003 tarihli 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, ana gayrimenkulün konut olarak ayrılmış bağımsız bölümlerinde, kat maliklerinin izni veya benzeri şartlar aranmaksızın serbest muhasebecilik, mali müşavirlik veya yeminli mali müşavirlik faaliyetinde bulunulabilir.

Home ofis için ruhsat gerekir mi?

“Evin içi” denilmesi yanlış bir tutum sergilenmiş olup, evin içi özel amaçlarla kullanılıyorsa özel hukuk kapsamına girmekte olup, bu durumda ilgili ticari işletmelerin Alman Medeni Kanunu (BGB) İşyeri Açma ve Çalışma Yönetmeliği’nin 26. maddesinin 1. fıkrası uyarınca belediyeden ruhsat alması gerekmektedir.

Daireyi dükkana çevirmek için ne yapmalıyım?

Tapu sicilinde konut olarak kayıtlı bir dairenin işyeri/işyeri alanına dönüştürülmesi ancak kat malikleri kurulunun oybirliğiyle alacağı kararla mümkündür. Kanun gereği oybirliği gerektiğinden dairenin işyeri/işyeri alanına dönüştürülmesi konusunda tüm kat maliklerinin mutabakatı gerekmektedir.

Home ofis ev sahibi vergi öder mi?

Ev, şahıs şirketi kuran kişiye veya kirası ödenmeyen bir aile üyesine aitse stopaj vergisi ödenmez. Ancak, işletme kiralık bir evde bulunuyorsa, brüt kira üzerinden %20 oranında stopaj vergisi ödenmesi gerekir.

Apartman ortak dairesi kiraya verilir mi?

Diğer bir ifadeyle; KMK’nın 45. maddesine göre; ortak yer ve tesislerin kiralanması, kat maliklerinin tamamının oy birliği ile alacağı kararla mümkündür.

Kapıcı dairesi işyeri olarak kullanılabilir mi?

Ortak alanlar, daha doğrusu apartman binasına ait kapıcı daireleri ve dükkanlar kiralanabilir. Bunun için yasal bir engel yoktur. Ancak, apartman kat malikleri toplantısının bu gündemle yapılması ve tüm apartman kat maliklerinin ayrı ayrı onayının alınması gerektiği kuralı vardır.

Kahvehane açmak için apartman sakinlerinin izni gerekir mi?

İşyeri açma ve çalışma izinlerine ilişkin yönetmeliğin 5/b maddesinde; “Tapu sicilinde işyeri olarak kayıtlı yerlerde, yönetim planında aksi öngörülmediği takdirde, umuma açık istirahat ve eğlence yeri açılmasına, kat maliklerinin oy çokluğu ile karar verilir.” denilmektedir.

Apartman ortak kullanım alanı işgali cezası ne kadar?

Mahkeme kararı uygulanmazsa ne yapılabilir? Bu konuda cezai yaptırımları düzenleyen Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 33. maddesi vardır. Belirtilen süre içerisinde hâkim kararına uymayanlara aynı mahkeme tarafından iki yüz elli ile iki bin Türk Lirası arasında idari para cezası verilir. 25. madde hükmü saklıdır.

Ev işyeri olarak gösterilebilir mi?

Evet, şahıs şirketi kurmak için kendi ikamet adresinizi kullanabilirsiniz. Girişimci olarak, yasal düzenlemeler çerçevesinde işinizi sürdürebilmek (fatura kesmek, vergilerden masrafları düşmek) için, şahsi şirketinizi ikamet adresiniz (ev ofisi) olarak belirtebilirsiniz.

SMMM home ofis olur mu?

Bu düzenlemeyle KOBİ’lerin ve denetçilerin ayrı bir büro açmadan ikametgahlarında mesleki faaliyetlerini yürütebilmeleri yasal hale getirildi.

Konut ofis olarak kullanılabilir mi?

Konut amaçlı kiralanan bir mülk ofis olarak kullanılıyorsa, bu bir sözleşme ihlalidir. Konut kira sözleşmeleri ve kapsanan çalışma alanları için kira sözleşmeleri durumunda, ev sahibi kiracıya yazılı bir uyarı gönderecek ve ihlali gidermesi için en az 30 günlük bir süre verecektir, aksi takdirde sözleşmeyi feshedecektir.

Apartman dairesi depo olarak kullanılabilir mi?

Bu nedenle ortak kullanım alanı olan konaklama yerinin, kullanım amacı dışında depo olarak kullanılması mümkün değildir.

Home ofis ev olarak kullanılabilir mi?

Evet. Ev adresinizi iş adresiniz olarak kullanmak için, şahıs şirketi olmanız gerekir. Anonim şirket ve limited şirket olarak kurulan şirketlerin kendi resmi iş adresleri olmalıdır. Bu adres, ev adresinizle aynı olmamalıdır.

Apartmanda dükkan sahibinin hakları nelerdir?

Dükkan sahipleri apartman binasındaki bağımsız birimlere sahiptir ve bina üzerinde tam mülkiyet haklarına sahiptir. Ayrıca mülkü kullanma ve yararlanma hakkına da sahiptirler. Her daire sahibi, mülkteki payına orantılı olarak ortak alanlara hak sahibidir. Bu, dükkan işletmecileri için de geçerlidir.

Kiracı evi home ofis olarak kullanabilir mi?

Konut amaçlı kiralanan bir mülk ofis olarak kullanılıyorsa, bu bir sözleşme ihlalidir. Konut kira sözleşmeleri ve kapsanan çalışma alanları için kira sözleşmeleri durumunda, ev sahibi kiracıya yazılı bir uyarı gönderecek ve ihlali gidermesi için en az 30 günlük bir süre verecektir, aksi takdirde sözleşmeyi feshedecektir.

Home ofis işyeri sayılır mı?

Aslında bunları evden çalışma işleri olarak sınıflandırmak çok yanıltıcı olur. Evde serbest çalışanlar veya pasif gelir elde edenler genellikle evden çalışma işleri olarak kabul edilse de, evden çalışan bir şahıs şirketi kurarak her türlü ticari faaliyeti yürütmek mümkündür.